为什么选择移民法鲁

2014-09-25 10:59:46

   法国有蔚蓝海岸里维埃拉,美国有阳光地带加利福尼亚。在葡萄牙本土,阳光海岸在最南部的阿尔拉维地区。

  阳光,海滩,高尔夫,在欧洲一提到阿尔拉维,人们自然就会想到这些。事实上,这里也一直是葡萄牙的北方邻居们的度假胜地,尤其是英国。因为这是距英国本土最近的阳光海岸,阿尔拉维的房地产市场拥有众多的英国中介,相应的,为购房者服务的各种官方、非官方的网上信息,也不乏英文内容,连客服电话都经常以+44的英国国家代码打头。社会服务包括医疗、国际学校等,也是如此。葡萄牙旅游局甚至与多个政府机构合作,针对经常来葡萄牙旅游度假的海外游客,开发出一个手把手教你买房的网站(www.livinginportugal.com),内容涵盖从选房、交易到上学、看病一系列与“生活在葡萄牙移民”有关的方方面面,其中,阿尔拉维包含最多的信息,多过首都里斯本。

  阿尔拉维的南部海岸不直接面对大西洋,蓝色的海面平静且温暖,这里沙滩绵长,并时常与金色的峭壁为邻,在岩石庇护下,海湾多而且曲折。水疗胜地、海水疗养中心,以及蒙奇克温泉,可以为SPA爱好者提供丰富的选择。沿内陆的阿尔加维之路 (Via Algarviana) 或沿海的维森蒂娜路线 (Rota Vicentina)健行或骑行,是迅速融入当地、成为一个真正的阿尔拉维人的捷径。如果是沿后者骑行,不要错过这里的天赐美食海鲜,路上找一处有着米其林星级大厨的海滩露台并非难事。7天的时间里,球友也不必闲着,得益于得天独厚的气候条件,这里近五十个球场全年都适合挥杆,称得上是高尔夫天堂。这里还在2012和2013年连续两年被英国《今日高尔夫球手》(Today’s Golfer) 杂志选为欧洲最佳高尔夫目的地。

  法鲁 (Faro) 是阿尔拉维的门户,对古老的欧洲城市情有独钟者,可以在法鲁老城落脚。既享受海岸阳光,又不远离城市便利。市中心的独立别墅(Villa),有天台可看到大海的,一般也就三四十万欧元。当然,你得能忍受看着美丽、住着不一定美丽的老房子。或者多花一二十万欧元,去城市的外围选一座更大的房子,同样可以看到大海,并且配有泳池。均价都差不多,每平米2000-2500欧元。房屋持有期间每年需交的房地产物业税,乡村为0.8%,比城镇略高0.3-0.5个百分点。

  当然也有更大的,价格上到近百万甚至百万欧元以上的海滨豪宅。但花这么多钱买一座海边的大宅子,一年也就过来住这么几天,经济上肯定是不划算的。所以,很多移民中介建议购房者不要将50万欧元放进一个箩筐里。比如,在法鲁买套海滨别墅用来度假的同时,在葡京里斯本花大约20万欧元买一套公寓用来出租,同时也分散投资风险,不出租的话,也可方便自己经由里斯本往来国内以及欧洲其他国家。法鲁距里斯本国际机场车程两个半小时。对于里斯本市区,刘展言说,中国移民最喜欢1998年的世博园地区,这里位于老城以外,房屋条件好,同时享有市区的便利。

  房屋交易阶段的一系列费用,大头在交易税和增值税。在葡萄牙,交易税方面,乡村物业,为成交价的5%;城镇物业,合同金额在92,407欧元以下的免税,92,407至574,323欧元的税率从2%至8%分四档,合同额在574,323欧元以上的税率固定为6%。

  12月5日的黄金签证一年回顾发布会上,大使向媒体公布的数字显示,中国大陆以及港澳地区的278名黄金签证投资者,所购房产的平均价值比所需的最低要求(50万欧元)高出大约16%。记者算了一下,如此算来,每个(户)中国移民所购房产平均价值在580,000欧元左右。

据小编了解:广州达成移民公司推出最新优惠活动,凡2014930日前出发赴葡萄牙考察并成功购房付款的客户,可享受考察费、往返机票及相关顾问服务费减免,最高可免7.05万人民币。详情可拨打达成移民专家免费咨询热线:4006-222-313或登录达成移民官网咨询在线客服,欢迎关注达成移民官方微信平台【达成移民】

相关阅读
文章评论 · 所有评论
评论请遵守当地法律法规
点击加载更多
本月点击排行
精彩图片
© 2016 京ICP备11016124号-6 京公网安备 11011202000300
违法和不良信息举报: