无稳定收入者如何准备资金证明

澳大利亚留学签证政策、办理时间、审理周期、审核基地等与很多英联邦国家办理留学签证方式不同，以下就我近期所办理的一位学生申请，与大家共同分享获签的喜悦。
 
　　学生张某, 2007年高中毕业, 申请格里菲斯大学的本科课程；根据澳大利亚使馆规定的担保资金核算, 总共需要50万人民币。学生父母早年炒股, 曾经营过游戏厅, 后又投资房产. 现名下有5套商品房和一套别墅。其中两套房产, 从06年开始分别出租给一家 　　电子商务公司和一家传媒顾问公司作为办公使用。另外三套分别出租给个人，由于个人租用房屋的流动性比较大, 因此建议家长尽可能多的提供出租房产的相关手续, 如房产证复印件, 与租用公司签订的合同以及租金的银行打款记录等文件作为补充说明。
 
　　该案例的特点是：
 
　　学生父母没有实际的收入来源, 担保资金全部来自于房屋的租金；
 
　　澳际专家点评： 　　★★★★★ 　　

在准备签证材料时, 根据申请人的个案情况，尽可能多的提供相关材料, 全面做好相关资料的详细翻译和解释；签证部经理严格审核每一份签证文件的可行性及准确性，为签证成功把关并监控进程。
 
　　签证申请时间安排：
 
　　2007年11月准备申请学校文件；
 
　　12月-1月申请学校录取通知书；
 
　　3月具备雅思5.0分；
 
　　4-5月准备好签证文件；
 
　　6月中旬递交普签申请；
 
　　由于当时澳使馆对于体检的审核周期加长, 建议学生在7月份时提前体检；
 
　　8月底得到了使馆的预评估通过信；
 
　　9月中旬收到准签；同时，联系接机和住宿；
 
　　9月25日获得正式签证；
 
　　10月初, 学生终于如期顺利地登上了飞往澳大利亚布里斯班的航班。