【澳洲移民讯】 2017年5月30日 编辑：小美说针对广受关注的房地产领域，澳大利亚联邦政府将同各州及行政区政府合作增建新住房，目的是平抑当前火热的房地产价格。
新预算将投资10亿澳元创建全国住房基建辅助机制，解决新房建造中的各种基建难题;动用国防用地增建居民区;创办全国性的商业机构，从明年7月份起为租屋市场提供长期资金支持，提供一般民众可承担的租赁住宅;推出新的储蓄计划奖励首次购房者;追加投入以照顾无家可归者;推行退休金优惠政策，鼓励年长者以大房换小房等。
上周末的强劲表现很可能受联邦预算相关政策的影响。这些政策旨在缓解住房市场的不平衡问题，包括允许首置业者通过退休金账户攒首付、鼓励老年人大房换小房，以及处罚将投资性房产闲置的外国买家。
联邦还公布了一些旨在直接增加新屋供应的特别措施。虽然这些措施受到欢迎，但不太可能对住房市场产生巨大的影响。预算也公布了澳大利亚经济持续表现不佳的状况，这会对住房市场的活动产生更直接的影响，特别是预示了官方利率未来的走向。
为了防范海外资金过度投机房地产行为，新预算将对海外投资房产推行更为严格的规定，除了取消对主要居住资本利得税的免除外，还将对每年未能居住或出租6个月以上的海外投资者征收至少5000澳元的年度海外投资税，并恢复禁止开发商将一半以上的新房产出售给海外投资者的规定。
据悉，海外投资者买下了15%的澳洲住宅。研究表明，超过半数的受访悉尼人将住房可负担能力不足怪罪于海外投资者，认为他们抬高了房价，而政府规章则起不到作用。
在澳大利亚建立企业有多种方法：可以自己独立注册一公司;可以合伙建立公司;可以入股澳洲现有公司(根据移民法要求，163商业移民至少要在公司中占10%以上股份);也可以购买现成的企业。究竟做什么生意要根据客户自己的情况来选择。澳洲的生意机会很多，很难说哪一行的生意最好做，新移民应该根据自己的情况找一个适合自己的生意，适合的就是最好的。首先新移民要对自己的情况作一个分析：
其一，准备带多少资金去澳洲投资-其二，在企业经营的两年内，自己或配偶如何参与企业经营-其三，自己以往在生意上的优势和经验能否利用和延伸到澳洲-其四，是否想继续做本行的生意还是开拓新的行业-其五，如何选择合适的投资地区。只有把这五个问题想清楚，选择投资项目时才能够有的放夭、合理规划，并在未来的移民生活中持续受益。
目前大部分163/164商业移民在中国国内都是成功的企业家，在某一商业领域有着广泛的商业网络和一定的经济实力，所以在选择项目时建议扬长避短、发挥自己的特长。目前有三种比较稳妥的投资方式可供新澳洲投资移民选择：其一，加入当地信誉好有管理经营经验的企业;其二，利用自身的优势，独立经营，或者利用国内资源优势开展国际贸易和商务合作;其三，购买经营稳定的企业模式。
具体来说，第一种模式风险相对较小，但是需要对投资企业和当地经济环境有比较深入的了解，更需要值得信任的人帮助寻找商业合作机会;第三种模式，即购买经营稳定的企业有助于长期发展，而且经营稳定的企业有比较完善的管理制度，易接手且风险小。
但是，投资金额的确定很重要。因为在澳洲，即使是同一类型的生意，例如家具厂，其投资规模可以是10万澳元，也可以是几百万澳元。如果投资者无法确定自己的投资规模，那么就很难找到合适的投资项目。
如有澳洲移民留学相关疑问，请在新闻下方进行提问，澳洲留学小编会及时回复您，如果您有建设性意见和建议，被采纳后出国在线会刊登和注明。(完)
http://www.chuguo66.com/azym/380/1052139.html
