【海外房产讯】2017年4月14号编辑：小甜说 中国对澳大利亚的对外投资上涨了188%，涨幅仅次于美国。2015年中国对澳大利亚直接对外投资(不含金融性投资)额度高达 466亿澳元，其中地产行业投资就超过240亿澳元。可见，海外房产投资成为了他们重要的投资方式之一。澳洲房产更是因其自身优势成为众多中国首次置业者和投资者的选择。
此外，随着 2016 年8月澳联储政府实行的降息政策等近年来一系列的“经济高杠杆”政策，加之澳元汇率在近一年保持强势的增长，这导致以墨尔本、悉尼为代表的投资热门城市房价一路看涨。
悉尼和墨尔本房价第三季度上涨至新高，澳大利亚最大城市悉尼的房屋中位数(指所有销售的房屋将价格按照大小顺序排列，居于中间位置的价格，用以反映当地房价的一般价格水平)价格于第三季度上涨2.7%至106.8万澳元。墨尔本的房价中位数跳涨3.1%至77.4万澳元的纪录高点。
去年，澳洲政府对澳洲的房地产政策进行了多次调整，包括澳储行降低利率，各州政府提高海外印花税，都对澳洲房地产市场造成了不小的影响。澳大利亚各州的政府正在提高海外人士购买和拥有澳洲土地的相关税负。
澳洲财经见闻在本文的附录部分为您整理了来自四大会计师事务所之一的德勤(Deloitte)发布的土地交易印花税附加税相关改动。
早期中国高净值人群对于海外置业投资知之甚少，主要依靠一些个人的渠道来搜集信息或直接与房地产开发商打交道。随着海外置业市场的不断发展，高净值人群的需求以及购买习惯也在发生着变化。
数据显示，越来越多的高净值人群将中介机构作为他们海外置业的主要渠道。高净值人群选择进行海外置业交易渠道的Top 3，均属于“中介”类型的机构。可见，当前中介机构的作用及其专业性，正受到更多高净值人群的认可。
此外，未来高净值人群最期望获得 房产投资咨询和海外房产市场制度、定价规则、租赁 市场、交易流程等信息提供。
在未来海外置业趋势上，有46%的高净值人群表示在未来会尝试在海外进行置业。并且，资产等级越高，对于海外投资房产的需求越高。在置业国家方面，中国高净值人群未来海外房产投资的首选国家仍然是美国，有55.5%的人群表示在未来三年会考虑在美国置业房产;其他考虑置业的国家依次为英国、澳大利亚、新加坡和新西兰。
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